Lorsque vous désirez voir baisser le montant de votre impôt sur le revenu, vous pouvez vous intéresser à la loi Pinel. En effet, cette loi pinel 2018 vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif.
Loi Pinel 2018: qui fixe le montant du loyer
C’est la durée du contrat de location qui déterminera le montant des réductions d’impôts . Par exemple, pour une durée de 12 ans, vous profiterez de 21% du capital investi dans la limite de 63000 euros répartis sur cinq ans. Contre seulement 12% pour 6 ans.
Il s’agit bien de réductions. Vous ne pourrez pas les reporter sur l’année suivante. De même que si le montant de vos impôts était inférieur à ces réductions, vous perdrez la différence. Vous ne pourrez pas prétendre à l’encaisser.
Pour être éligible à la loi Pinel, vous aurez plusieurs règles à observer:
- acheter un logement, neuf ou ancien, afin de le proposer à la location longue durée, entre 6 et 12 ans. Le propriétaire le louera à des proches ou à des inconnus. Il ne fixera pas lui-même le montant du loyer. Celui-ci dépendra de la situation géographique du bien en plus de sa surface habitable
- le logement devra répondre à une réglementation thermique très précise
- pas plus de deux logements achetés par an.
